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(中環) 中保集團大廈

核心地段 毗鄰IFC

德輔道中141號

 

面積: 由 約1,569呎 (建)

   

交吉放售

 

 

售價:    @22,000 有匙

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One Midtown

連約 高樓底

建築面積:     約759呎
建築呎售:     約@5930
售價        :     約$450萬

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嘉力工業中心 可交吉

新鴻基樓王 特色高樓底單位

   
建築面積:     約1,017呎
      售     :  約$600
 @5,900
 

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代理推介 Recommend by Agent

順豐工業中心

入櫃有台 業主求售

建築面積︰2,816呎
  叫售︰840
平均呎價︰@3,000

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九展傳105億售予財團

2021-06-11

 

今年全幢物業市場買賣氣氛轉旺,當中不少為商業項目。合和以暗盤形式放盤多時的九龍灣國際展貿中心,市傳獲億京發展為首財團落實買入,作價約105億元,料短期內會簽訂協議,但該集團回覆指,對有關傳聞沒有補充。 該物業地盤面積約23.98萬方呎,樓高約14層,設有4層地庫,總樓面面積約177.5萬方呎,以市傳售價計算,平均成交呎價逾5,900元。該物業現有項目用途包括會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場等。 市場人士指出,該類地皮可建商業地積比率可高達12倍,預計重新發展後樓面可增至約288萬方呎,較現有樓面多約六成。同時,鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成,交通運輸系統日趨完善,亦有潛力更改為住宅等用途,但要作出規劃申請及補償地價。若以啟德地區住宅甲類(1)地積比率7.5倍計,相信可建約180萬方呎商住樓面。

日清代理2.17億沽粉嶺工廈

2021-06-01( Tue )

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場再有全幢工廈易手,土地註冊處顯示,日清食品香港代理商有成行辦館持有的粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢於上月初以2.17億元售出,物業總面積46,278方呎,呎價4,689元,買家以海外註冊公司EAGLE SWIFT LIMITED作登記。

原業主廣大食品,公司董事包括梁冠禧、沈濟福等,為有成行辦館相關人士,2002年以2,000萬元購入,持貨19年升值9.8倍。

工商舖交投趨穩

2021-06-03( Thu )

香港文匯報訊 市場陸續傳出大額買賣個案,多個利好因素推動下,工商舖交投量走勢穩健。中原(工商舖)資料統計,5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交,較4月下跌5.73%,而按年計則多出約1.35倍,並連續三個月單月超過600宗水平。中原(工商舖)預測市況旺勢會保持,5月相繼出現大額買賣及租務成交,相信會刺激6月市況。

連續3個月錄逾600成交

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交,為自今年3月起連續三個月單月錄得超過600宗水平,反映市場對投資工商舖物業信心趨穩。至於總成交金額亦同見平穩趨勢,5月共錄約104.27億元,較4月微跌約4.27%,而按年則同樣大幅遞增,上升約91.35%。

工廈舖位買賣量跌額升

按類別分析,工廈成交宗數按月略為減少約6宗,總金額就上升約7.62億元;而舖位買賣宗數就同樣按月減少約6宗,總金額則增加約2.67億元。

至於寫字樓市場由於4月錄得約4宗逾億元交易,包括中環中心全層8.7億元買賣成交,而5月就只有約2宗逾億元成交,所以對比之下相關買賣價量跌幅相對明顯,分別減少約25宗及14.95億元至73宗及13.97億元。

潘氏認為,自去年第四季起工商舖市況已見慢慢回暖,經過約半年時間工商舖物業可以說是重拾正軌。除有「減辣」措施的利好因素外,新冠肺炎疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景露曙光等都為工商舖市場帶來正面推動作用。現時工商舖物業已見升勢跡象,相信會有更多投資者及用家加快步伐趕在市況全面回升前入市,料工商舖物業交投量會持續上揚。

美商會「大換細」 8588萬購中環乙廈

2021-05-05( Wed )

香港美國商會去年10月以1.45億元沽出金鐘甲廈美國銀行中心一籃子物業後,事隔約半年斥資8,588萬元購入中環乙級寫字樓物業。雖然美商會是次買入單位的呎價逾3.1萬元,較去年賣出的貴,但由於樓面少近一半,因此在「大換細」之下,美商會上次賣樓所得仍有近6,000萬元「落袋」。

沽美銀中心 換貨套近6千萬

土地註冊處資料顯示,中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓,於4月9日以8,588萬元易手,新買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG,即是香港美國商會。上述全層單位面積2,750方呎,成交呎價31,229元。

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